Estimation théorique
Avenue Camille Desmoulins,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Camille Desmoulins,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 22 | AV CAMILLE DESMOULINS | 5 | 93 | 505 | 399000€ | 4290€ |
2022-04-22 | 12 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 65 | 359 | 435000€ | 6692€ |
2022-04-07 | 31 | AV FIRMIN DIDOT | 5 | 100 | 493 | 369000€ | 3690€ |
2021-12-16 | 28 | AV SULLY | 5 | 96 | 478 | 300000€ | 3125€ |
2019-11-04 | 2 | ALL MICHELET | 3 | 85 | 463 | 380000€ | 4471€ |
2022-01-15 | 69 | ALL GALILEE | 4 | 70 | 504 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-14 | 20 | ALL LA BRUYERE | 3 | 75 | 836 | 275000€ | 3667€ |
2021-04-06 | 32 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 80 | 507 | 445000€ | 5563€ |
2022-05-05 | 4 | ALL FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 257 | 214000€ | 2892€ |
2021-03-03 | 10 | ALL MICHELET | 3 | 47 | 301 | 245000€ | 5213€ |
2021-07-27 | 10 | ALL LA BRUYERE | 5 | 114 | 367 | 394700€ | 3462€ |
2019-08-20 | 5 | ALL MICHELET | 5 | 90 | 480 | 340000€ | 3778€ |
2022-10-28 | 14 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 111 | 454 | 355000€ | 3198€ |
2021-02-19 | 18 | ALL LA FONTAINE | 4 | 84 | 475 | 310000€ | 3690€ |
2019-06-24 | 3 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 109 | 390 | 355000€ | 3257€ |
2020-12-04 | 2 | ALL LA BRUYERE | 6 | 166 | 337 | 418000€ | 2518€ |
2019-08-14 | 13 | ALL MICHELET | 3 | 70 | 414 | 310000€ | 4429€ |
2019-11-05 | 8 | ALL CARNOT | 3 | 67 | 230 | 315000€ | 4701€ |
2022-01-31 | 7 | ALL DIOR | 4 | 65 | 300 | 320000€ | 4923€ |
2020-03-09 | 24 | ALL LA FONTAINE | 4 | 112 | 260 | 342000€ | 3054€ |
2022-09-16 | 9 | ALL DIOR | 2 | 40 | 138 | 255000€ | 6375€ |
2022-06-29 | 8 | ALL FAIDHERBE | 4 | 88 | 272 | 387500€ | 4403€ |
2020-02-07 | 10 | ALL COURBET | 4 | 93 | 447 | 350000€ | 3763€ |
2020-02-28 | 53 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 80 | 257 | 340000€ | 4250€ |
2022-08-08 | 10 | ALL COURBET | 4 | 88 | 447 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-12 | 10 | ALL FAIDHERBE | 4 | 104 | 284 | 355000€ | 3413€ |
2022-08-22 | 41 | AV SULLY | 4 | 84 | 157 | 320000€ | 3810€ |
2021-02-09 | 12 | ALL FAIDHERBE | 4 | 80 | 263 | 213000€ | 2663€ |
2022-04-28 | 60 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 60 | 138 | 217750€ | 3629€ |
2022-03-02 | 15 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 78 | 551 | 344800€ | 4421€ |
2019-06-06 | 22 | BD GUTENBERG | 5 | 93 | 807 | 550000€ | 5914€ |
2022-05-03 | 19 | ALL LA FONTAINE | 5 | 136 | 527 | 575000€ | 4228€ |
2020-01-30 | 58 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 324 | 340000€ | 4250€ |
2022-01-10 | 30 | ALL LA FONTAINE | 3 | 53 | 352 | 300000€ | 5660€ |
2019-11-18 | 7 | ALL BARBES | 10 | 295 | 650 | 699950€ | 2373€ |
2019-09-16 | 13 | ALL COURBET | 3 | 40 | 240 | 200000€ | 5000€ |
2021-03-30 | 40 | AV VAUBAN | 6 | 184 | 477 | 650000€ | 3533€ |
2020-10-09 | 52 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2022-05-04 | 11 | ALL SUDROT | 4 | 104 | 464 | 295000€ | 2837€ |
2022-09-26 | 62 | AV VAUBAN | 3 | 36 | 234 | 90000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 22 | ALL CARNOT | 5 | 110 | 203 | 320000€ | 2909€ |
2023-03-23 | 47 | AV SULLY | 5 | 110 | 538 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-08 | 28 | ALL FAIDHERBE | 4 | 101 | 508 | 562000€ | 5564€ |
2020-09-16 | 9 | ALL NOUVELLE | 3 | 65 | 393 | 365000€ | 5615€ |
2022-11-21 | 12 | ALL BARBES | 4 | 72 | 372 | 387000€ | 5375€ |
2022-12-07 | 56 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 60 | 247 | 357000€ | 5950€ |
2022-07-05 | 49 | AV SULLY | 9 | 240 | 88 | 700000€ | 2917€ |
2021-06-10 | 21 | ALL DIOR | 4 | 114 | 408 | 350000€ | 3070€ |
2019-06-18 | 29 | ALL MICHELET | 3 | 52 | 193 | 219000€ | 4212€ |
2022-06-27 | 26 | ALL CARNOT | 4 | 66 | 318 | 294000€ | 4455€ |
2019-09-30 | 72 | AV VAUBAN | 4 | 152 | 600 | 470000€ | 3092€ |
2019-12-02 | 15 | ALL BARBES | 3 | 59 | 208 | 252000€ | 4271€ |
2020-01-31 | 8 | ALL SUDROT | 6 | 108 | 0 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-29 | 37 | AV VAUBAN | 4 | 70 | 317 | 314000€ | 4486€ |
2021-05-22 | 53 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 16 | 401 | 212000€ | 13250€ |
2019-09-27 | 59 | AV VAUBAN | 4 | 85 | 372 | 369950€ | 4352€ |
2020-01-30 | 8 | ALL NOUVELLE | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2021-10-14 | 25 | ALL DIOR | 3 | 48 | 205 | 190000€ | 3958€ |
2022-05-20 | 12 | ALL SUDROT | 6 | 107 | 357 | 350000€ | 3271€ |
2023-05-02 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 3 | 89 | 121 | 203050€ | 2281€ |
2021-02-26 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 82 | 97 | 218000€ | 2659€ |
2021-09-01 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 248 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-15 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 233 | 385850€ | 2968€ |
2020-05-26 | 11 | AV PAUL DUPONT | 3 | 90 | 288 | 301000€ | 3344€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 36 | 180 | 130000€ | 3611€ |
2021-04-27 | 35 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 129 | 505 | 512000€ | 3969€ |
2021-02-18 | 23 | BD GUTENBERG | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-05-20 | 65 | AV VAUBAN | 5 | 146 | 518 | 380000€ | 2603€ |
2022-05-02 | 31 | ALL CARNOT | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2021-09-16 | 51 | ALL GALILEE | 4 | 116 | 701 | 540000€ | 4655€ |
2022-04-22 | 56 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 95 | 529 | 400000€ | 4211€ |
2021-01-21 | 69 | AV VAUBAN | 5 | 143 | 516 | 455000€ | 3182€ |
2022-01-27 | 73 | AV VAUBAN | 4 | 86 | 275 | 309000€ | 3593€ |
2019-05-23 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 2 | 45 | 218 | 180000€ | 4000€ |
2019-09-13 | 41 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 106 | 520 | 310000€ | 2925€ |
2019-06-26 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 85 | 348 | 274000€ | 3224€ |
2019-09-27 | 51 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 485 | 220000€ | 3492€ |
2019-06-27 | 40 | ALL CARNOT | 4 | 103 | 0 | 339200€ | 3293€ |
2022-06-09 | 88 | AV VAUBAN | 4 | 67 | 550 | 275000€ | 4104€ |
2023-02-01 | 45 | ALL GALILEE | 3 | 43 | 387 | 234000€ | 5442€ |
2019-11-21 | 11 | ALL PAUL LAFARGUE | 6 | 183 | 216 | 432000€ | 2361€ |
2021-07-19 | 74 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 46 | 165 | 237000€ | 5152€ |
2021-05-17 | 28 | AV PAUL DUPONT | 5 | 155 | 517 | 590000€ | 3806€ |
2021-12-02 | 18 | ALL DANTON | 3 | 48 | 428 | 265000€ | 5521€ |
2020-02-06 | 87 | AV VAUBAN | 3 | 68 | 0 | 142000€ | 2088€ |
2022-05-06 | 20 | ALL DANTON | 3 | 71 | 130 | 255000€ | 3592€ |
2022-02-01 | 67 | AV SULLY | 4 | 150 | 538 | 660000€ | 4400€ |
2021-01-27 | 40 | AV PAUL DUPONT | 3 | 55 | 248 | 255000€ | 4636€ |
2023-03-22 | 12 | BD MARX DORMOY | 6 | 115 | 310 | 420000€ | 3652€ |
2022-09-09 | 13 | AV VAUBAN | 3 | 85 | 320 | 320000€ | 3765€ |
2023-02-06 | 7 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 78 | 222 | 260000€ | 3333€ |
2021-03-06 | 16 | ALL EUGENE ALPHONSE | 3 | 57 | 353 | 265000€ | 4649€ |
2022-08-17 | 22 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2021-07-02 | 12 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 540 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-06 | 82 | BD ROGER SALENGRO | 6 | 140 | 361 | 372000€ | 2657€ |
2020-12-03 | 15 | ALL EUGENE ALPHONSE | 3 | 45 | 281 | 237000€ | 5267€ |
2021-04-01 | 17 | ALL DANTON | 3 | 68 | 264 | 285000€ | 4191€ |
2023-05-25 | 5 | AV VAUBAN | 3 | 74 | 218 | 259000€ | 3500€ |
2020-09-16 | 99 | AV VAUBAN | 3 | 84 | 336 | 375000€ | 4464€ |
2020-07-16 | 25 | ALL BAYARD | 4 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2023-02-23 | 55 | ALL FRANCOIS ARAGO | 2 | 30 | 125 | 175000€ | 5833€ |
2020-12-16 | 4 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 142 | 261050€ | 4351€ |
2019-09-27 | 73 | AV SULLY | 3 | 90 | 579 | 275000€ | 3056€ |
2021-05-06 | 20 | ALL EUGENE ALPHONSE | 3 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2023-03-03 | 8 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 196 | 194000€ | 2256€ |
2020-03-17 | 18 | ALL DU CLOS | 4 | 55 | 173 | 164000€ | 2982€ |
2020-07-30 | 54 | ALL DANTON | 6 | 153 | 477 | 345000€ | 2255€ |
2023-04-20 | 62 | AV PAUL DUPONT | 2 | 48 | 200 | 148000€ | 3083€ |
2020-08-27 | 37 | ALL GALILEE | 7 | 192 | 646 | 640000€ | 3333€ |
2019-11-14 | 75 | AV SULLY | 3 | 64 | 0 | 206000€ | 3219€ |
2021-09-07 | 99 | AV VAUBAN | 2 | 83 | 415 | 410000€ | 4940€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DU ROCHER | 4 | 132 | 402 | 295000€ | 2235€ |
2020-08-07 | 14 | ALL JEANNE D ARC | 2 | 33 | 117 | 230000€ | 6970€ |
2019-07-29 | 17 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 119 | 570 | 341000€ | 2866€ |
2019-07-16 | 3 | ALL DU DOCTEUR MENARD | 3 | 38 | 145 | 100000€ | 2632€ |
2023-02-27 | 53 | AV PAUL DUPONT | 3 | 63 | 70 | 190000€ | 3016€ |
2021-03-30 | 88 | ALL LEDRU ROLLIN | 2 | 38 | 311 | 180000€ | 4737€ |
2021-11-20 | 89 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 89 | 274 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-22 | 29 | ALL DANTON | 4 | 95 | 515 | 440000€ | 4632€ |
2020-06-30 | 3 | AV LEON BLUM | 2 | 49 | 109 | 190000€ | 3878€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DANTON | 6 | 130 | 515 | 388000€ | 2985€ |
2019-07-17 | 33 | ALL GALILEE | 5 | 138 | 250 | 325000€ | 2355€ |
2019-05-21 | 34 | BD MARX DORMOY | 3 | 49 | 191 | 227000€ | 4633€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARCEAU | 5 | 70 | 154 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-16 | 109 | AV VAUBAN | 6 | 125 | 475 | 415000€ | 3320€ |
2019-09-13 | 45 | ALL BAYARD | 3 | 61 | 305 | 245000€ | 4016€ |
2022-11-25 | 94 | ALL LEDRU ROLLIN | 6 | 88 | 542 | 305000€ | 3466€ |
2020-07-21 | 85 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 100 | 258 | 295000€ | 2950€ |
2022-01-28 | 85 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 0 | 247000€ | 3293€ |
2019-09-09 | 43 | ALL DANTON | 5 | 104 | 433 | 355000€ | 3413€ |
2022-11-29 | 7 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 94 | 341 | 295000€ | 3138€ |
2020-07-07 | 58 | ALL LEDRU ROLLIN | 4 | 80 | 227 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 25 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 611 | 351000€ | 4875€ |
2019-09-13 | 78 | AV PAUL DUPONT | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2020-10-15 | 29 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 400 | 332000€ | 5188€ |
2020-12-04 | 7 | ALL MARCEAU | 3 | 60 | 378 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-07 | 28 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 150 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-30 | 87 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 184 | 849 | 544640€ | 2960€ |
2020-05-25 | 88 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 88 | 609 | 371000€ | 4216€ |
2019-08-02 | 3 | ALL CUREL | 3 | 50 | 137 | 202000€ | 4040€ |
2021-02-02 | 106 | AV VAUBAN | 3 | 71 | 195 | 280000€ | 3944€ |
2019-09-13 | 71 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 51 | 162 | 200000€ | 3922€ |
2022-06-01 | 64 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 495 | 430000€ | 4175€ |
2022-01-17 | 6 | AV QUESNAY | 3 | 58 | 180 | 232000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 22 | AV TURGOT | 3 | 70 | 478 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-10 | 241 | BD PASTEUR | 3 | 45 | 158 | 360000€ | 8000€ |
2021-12-22 | 34 | AV TURGOT | 3 | 48 | 507 | 260000€ | 5417€ |
2022-07-12 | 67 | AV PAUL DUPONT | 4 | 70 | 310 | 416500€ | 5950€ |
2021-02-23 | 25 | ALL JEANNE D ARC | 2 | 42 | 82 | 225500€ | 5369€ |
2021-03-22 | 61 | ALL BAYARD | 5 | 90 | 444 | 425000€ | 4722€ |